Os benefícios da Região Metropolitana de Sorocaba para Salto de Pirapora

segunda-feira, 2 de junho de 2014

Os benefícios da Região Metropolitana de Sorocaba para Salto de Pirapora

Teto de financiamento sobe para 22 cidades

Novos valores já beneficia quem ainda não foi chamado pela Caixa para assinar o financiamento

Salto de Pirapora a exemplo o teto era de R$90 mil para o financiamento. Agora, o valor limite é de R$ 190 mil e o subsídio máximo é de R$ 25 mil.

Quem está pensando em comprar o primeiro imóvel tem uma boa notícia. O teto e o subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) aumentaram para os 22 municípios que fazem parte da Região Metropolitana de Sorocaba (RMS). Agora, o valor limite é de R$ 190 mil e o subsídio máximo é de R$ 25 mil. Antes, o teto para as pessoas aptas a receberem os benefícios em Sorocaba era de R$ 145 mil e o "desconto" máximo era de R$ 17.960,00.

Os impactos dos benefícios serão sentidos principalmente pelas demais cidades que fazem parte da região metropolitana e que tinham tetos e subsídios inferiores aos de Sorocaba. Em Votorantim, por exemplo, por ser enquadrado entre os municípios com população igual ou superior a 50 mil habitantes, o valor limite era de R$ 115 mil e o subsídio era de R$ 13.735,00. Já os municípios com população inferior a 50 mil habitantes, como é o caso de Araçoiaba da Serra, o teto era de R$ 90 mil e o subsídio máximo era de R$ 11.621,00.

A medida entra em vigor oficialmente no dia 2 de junho, mas, na prática, ela já está valendo. "Quem comprar agora, será chamado só depois do dia dois para fazer o financiamento, então, nós já estamos orientando as imobiliárias para fazerem os negócios com base nos novos valores", explicou Edson Previato, gerente regional da Construção Civil da Caixa Econômica Federal (CEF).

Os benefícios se estendem também para aqueles que já compraram o imóvel e que ainda não foram chamados pela Caixa Econômica para realizarem o financiamento. "Essas pessoas também terão direito", disse o superintendente regional da Caixa Econômica Federal, Sandro Vimer Valentini.

Para ter direito aos benefícios do programa, em caso de compra de imóveis novos, a renda da família tem que ser de R$ 465 até R$ 5 mil. Já para imóveis usados, o renda máxima familiar é de R$ 5.400.

Na opinião de Previato, as mudanças devem ampliar as vendas, principalmente, de imóveis usados. "Era difícil encontrar imóveis usados com valor abaixo de R$ 190 mil. Agora, vai ser mais fácil", disse.

Valentini acredita que as mudanças ampliarão os negócios. "Mais imóveis vão se enquadrar no programa, ampliando as vendas", comentou.

Preocupação com preço

O superintendente regional da Caixa, porém, acredita que alguns imóveis podem ter o preço alterado. "No primeiro momento, os preços tendem a subir. Mas nós vamos ficar em cima, porque um empreendimento que era vendido por R$ 145 mil não pode passar para R$ 190 mil", afirmou.

Previato espera bom senso dos empresários para que o mercado imobiliário não seja prejudicado. "A nossa preocupação é que o empresário fique muito afoito com o preço e atrapalhe as vendas. Quem determina o mercado é o comprador, é a demanda que determina o mercado", disse. "Se o mercado ficar com um preço que seja compatível com o preço de custo de venda, ele vai continuar com mercado vendedor. Se ele ficar muito caro, vai ser um mercado que vai ter problema porque o salário de ninguém vai subir deste jeito", complementou.

Quem compartilha da mesma opinião é Iwao Kawawe, subdelegado regional do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). "É necessário ter um equilíbrio entre a oferta, o crédito e o cliente. Se a tabela de preços mudar, vai ser mais difícil de vender porque o salário segue o mesmo", disse.

O diretor regional do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon-SP), Elias Stefan Junior, é mais otimista. "Não acho que o preço vai aumentar. Acho que outra parcela da população terá mais acesso ao programa", comentou.

Região Metropolitana

Além de Sorocaba, outras 21 cidades fazem parte da região metropolitana e serão beneficiadas com os novos valores do programa habitacional do Governo Federal: Alambari, Alumínio, Araçoiaba da Serra, Boituva, Capela do Alto, Cerquilho, Ibiúna, Iperó, Itapetininga, Itu, Mairinque, Piedade, Pilar do Sul, Porto Feliz, Salto de Pirapora, São Roque, Sarapuí, Tapiraí, Tatuí, Tietê e Votorantim.